Растут спрос, себестоимость и требования к строителям.
Источник: Reuters
В Красноярске в 2017 году могут вырасти цены на жилье, считают специалисты. Они связывают это с ужесточением требований к застройщикам и ростом себестоимости строительства.
Напомним, по итогам 2016 года средняя цена квадратного метра квартиры на первичном и вторичном рынке упала на 2,5−5%. При этом годом ранее квартиры дешевели более стремительно — снижение составляло около 9−10%. «Постепенно рынок приходит к равновесному значению цены. Рынок пребывает в состоянии стабильности. В 2017 году изменение составит не более 5%», — считает эксперт рынка недвижимости Александр Шляхин.
Однако представитель краевого Стройнадзора Елена Хамардюк видит предпосылки к повышению цен на квартиры.
«Банки нам предрекают снижение процентной ставки по ипотеке, государство утверждает, что инфляция минимальная, имеется тренд на подъем экономики. При этом мы видим, что в Красноярске и крае достаточно много морально устаревшего жилья, следовательно граждане заинтересованы в строительстве нового. Повышены требования в части обеспечения обязательств застройщиков. Все свидетельствует о том, что спрос на рынке жилья будет повышаться, а следовательно будет расти цена квадратного метра».
Еще одна причина возможного подорожания квартир — существенно выросшая себестоимость строительства по сравнению с предыдущими годами. «Кроме того, сейчас застройщику необходимо иметь достаточный штат юристов, что тоже будет откладываться на цене квадратного метра», — добавила Хамардюк.