Военные согласились освободить Балчуг.
Источник: Фотоархив ИД «Коммерсантъ»
Минобороны готово продать 1,36 га на острове Балчуг рядом с Кремлем. Стартовая цена участка определена в размере 1,25 млрд руб., но по факту она может оказаться выше, поскольку эта площадка — единственное предложение в открытой продаже в такой премиальной локации.
Новость
Самую дешевую квартиру в Новой Москве оценили в два миллиона рублей
«Дом. РФ» (ранее АИЖК), выступающий агентом правительства по вовлечению неэффективно используемых участков, выставил на торги находившуюся на балансе у Минобороны площадку в пешей доступности от Кремля. Эту информацию «Ъ» обнаружил на сайте «Дом. РФ». Аукцион должен пройти в середине ноября. Речь идет о 1,36 га на Садовнической улице. Сейчас на участке расположены 13 разных зданий и сооружений общей площадью 7,8 тыс. кв. м. Площадка примыкает к Садовнической набережной Водоотводного канала. Стартовая цена площадки — 1,25 млрд руб. «Действующее законодательство позволяет правообладателю получить часть средств, вырученных от продажи участка», — отметили в «Доме. РФ».
Выставленный на продажу участок — единственная площадка у Кремля, доступная инвесторам на открытом рынке.
«В активной продаже есть только неэффективно используемые здания», — отмечает один из консультантов. То же самое говорит еще один участник рынка: в этом районе нет пригодных для девелопмента участков, зато продаются отдельные особняки, требующие серьезной реставрации.
Эти факторы создают предпосылки для роста итоговой цены площадки Минобороны. По оценке партнера департамента оценки Cushman & Wakefield Олега Такоева, она может дойти до 1,3 млрд руб. «Стартовая цена выглядит привлекательной даже с учетом того, что застройщики по-разному оценивают расходную часть проектов и имеют разные ожидания по выручке», — говорит он.