Как построить небольшой комфортный загородный домик для ПМЖ за 1 миллион рублей.
Мини-дома, т.н. Tiny House, хорошо известны и популярны за рубежом. Однако в нашей стране они вызывают скепсис. Многие застройщики пренебрежительно называют их бытовками или времянками, в которых невозможно комфортно жить круглый год. Практический опыт участников нашего портала опровергает эти утверждения. При правильном подходе мини-дом это:
Содержание:
- Дизайнерские особенности и конструктив мини-дома площадью 26 кв. м.
- Удобно ли многодетной семьи жить в мини-доме площадью 30 кв. м.
- Виртуальный обзор мини-дома площадью 18 кв. м.
- Во сколько обходится строительство мини-дома.
В конце статьи даны ссылки на детальные проекты, фото, чертежи и бюджет построенных мини-домов, о которых рассказывается в материале.
Проект, пирог стен, смета и особенности дизайна мини-дома площадью 26 кв. м
У каждого своя история строительства мини-дома. Кто-то решает проблему с жильём, чтобы не влезать в ипотеку, а кто-то хочет обзавестись дачкой на природе, для приятного времяпровождения по выходным. Например, как Анна Мусиенко (ник на портале troll_on_wheels).
troll_on_wheels Участница FORUMHOUSE
У меня есть участок 9 соток в коттеджном поселке. На строительство большого дома средств пока нет, а брать кредит я не хочу. Для освоения территории, и для зимнего отдыха, решили с семьёй построить каркасный мини-дом, но не обычный, а дизайнерский. По сути – аналог городской квартиры на природе со всеми удобствами.
Мини-дом площадью 26 кв. м.
В доме удобно размещаются два взрослых и два ребёнка + остаётся место для гостей.
Точную смету мини-дома мы приведём ниже, а сейчас этапы его строительства:
Развертка домика площадью 26 кв. м
От наклонной задней стенки мини-дома потом отказались для упрощения и удешевления строительства.
Итоговый вариант конструктива мини-дома.
Участок имеет уклон, поэтому в качестве фундамента выбраны винтовые сваи диаметром 108 мм.
План свайного поля.
Размеры мини-дома и план.
Готовый каркас.
Каркасная конструкция крупным планом.
Снаружи каркас обшит ветрозащитной древесноволокнистой плитой.
Изнутри каркас утеплили и смонтировали пароизоляцию.
Пирог ограждающих конструкций мини-дома:
Крыша (сверху вниз)
- гибкая черепица;
- подстилочный самоклеящийся ковер;
- ОСП 12 мм;
- обрешетка;
- гидро-ветрозащитная паропроницаемая мембрана;
- каменная вата толщиной 5 см, уложенная в 4 слоя, итого: 20 см;
- пароизоляция;
- чистовая отделка.
Стены (снаружи вовнутрь):
- планкен из лиственницы;
- обрешетка;
- плитная ветрозащита;
- паропроницаемая мембрана;
- каменная вата толщиной 5 см, уложенная в 3 слоя, итого: 15 см;
- пароизоляция;
- чистовая отделка.
Пол (сверху вниз):
- керамогранит с фактурой под дерево;
- ЦСП 12 мм;
- ЭППС (экструзионный пенополистирол) толщиной 5 см, уложенный в 4 слоя, итого: 20 см.
С участка открывается отличный вид на лес.
Для обсуждения на портале troll_on_wheels предложила 4 цветовых варианта для мини-дома.
Монтаж обрешетки под лиственничный планкен.
Крепление планкена из лиственницы на саморезы.
Саморезы испортили эстетику планкена, поэтому потом их заменили на гвозди. Между досок выдержан шов в 3 мм.
Для крепления планкена на стенах лучше использовать скрытый крепёж.
Интерьер и экстерьер мини-дома площадью менее 30 кв. м.
Открытая вешалка и вход в санузел.
Вид из окна мини-дома зимой.
Мини-дом ночью.
Зимний пейзаж.
Инженерные решения в мини-доме
Дом отапливается электрическим конвектором мощностью 2 кВт.
Конвектор работает в 2-х режимах — 1 и 2 кВт. В зимние месяцы на отопление уходит примерно 800-1000 руб. Конвектор, при отъезде хозяев, работает на поддержание температуры + 4 °С, чтобы дом, сантехника и трубы водоснабжения не заморозились, а при приезде температура поднимается до + 20 градусов. В трубе с холодной водой заложен нагревательный кабель. Водонагреватель, объёмом 50 л, смонтирована на антресоли.
Смета на строительство мини-дома
Прежде, чем мы озвучим расходы на строительство мини-дома, предлагаем посмотреть видеосюжет об этом необычном проекте.
troll_on_wheels
В мини-доме с комфортом размещаются двое взрослых и двое детей и ещё четыре человека, если приехали друзья. На мой взгляд, лучше жить пусть в небольшом, но симпатичном и собственном доме.
Расходы на строительство мини-дома:
- Первоначальный этап строительства (фундамент, каркас, утепление и т.д.) — 450 тыс. руб.
- Второй этап строительства (облицовка стен, монтаж коммуникаций, сантехники, укладка напольного покрытия) — 400 тыс. руб.
- На мебель, светильники, кухонную технику потрачено ещё 110 тыс. руб.
Итого бюджет строительства мини-дома: 960 тыс. руб.
Мини-дом — это не мини-траты если строится красивый дом со всеми удобствами, а не бытовка.
Функциональный мини-дом площадью 32 кв. м для многодетной семьи
Сначала покажем, что получилось у пользователя портала Артема Оганова (ник на портале IceAge).
Размеры дома 6х6 м.
В основе дома — гараж из шлакоблоков, который практически полностью разобрали.
Благодаря рациональному подходу получился комфортный мини-дом для молодой семьи.
Дом стоит на плитном фундаменте. Стены сделаны из газобетона и утеплены синтетическим теплоизолятором толщиной 10 см.
Пол утеплили ЭППС, 3 слоя по 5 см.
IceAge Пользователь FORUMHOUSE
Мини-дом я строил как временное жилье на 2-3 года, для двух взрослых и трех детей, как замена однокомнатной квартиры такой же площади. В дальнейшем планируется строительство полноразмерного коттеджа.
Мини-дом вызвал повышенный интерес на портале и про него сняли видеосюжет.
Мини-дом построен за один строительный сезон.
Площадь «мансардного» этажа 21 кв. м.
Несмотря на скромные размеры, по уровню комфорта, домик ничем не уступает большим коттеджам.
При строительстве мини-дома приходится учитывать сотни мелочей, а подход к проектированию, зачастую, более сложен, чем к обычному коттеджу.
Второй свет и правильно расставленные окна зрительно увеличивает внутренний объём помещения.
В санузле, площадью 4 кв. м, разместились:
- унитаз;
- раковина;
- большая чугунная ванна;
- полноразмерная стиральная машина;
- шкафчик для белья;
- бойлер на 100 литров;
- узел отопления и разводки теплого пола (4 зоны).
«Изюминка» мини-дома — круглые окна на фронтонах, их которых открываются красивый вид на природу.
Отделка стен мини-дома — шиндель самостоятельно наколотый из сухостойной ели.
Примерный бюджет мини-дома — около 1 млн. руб.
Мини-дом «Кораблик» площадью 18 кв. м
В завершении статьи предлагаем совершить виртуальный тур по одному из самых популярных каркасных мини-домов на FORUMHOUSE, построенном супружеской парой Андреем (ник на портале Artecology) и Еленой Бугаевыми.
Цели проекта:
- Построить мини-дом для комфортного проживания одного пожилого человека.
- Возможность приехать в гости к бабушке двух внуков с родителями.
- В доме должна быть холодная и горячая вода, санузел, кухня, душ.
- Возможность круглогодичного использования жилища, без замораживания дома, с минимальными финансовыми затратами, без отопления магистральным газом.
- В доме должны быть большие окна – больше света – ближе к природе.
- Мини-дом должен оптимально вписаться в участок и подчеркнуть красоту ландшафта.
В мини-доме есть подвал, в который можно без поставить велосипеды, газонокосилку, хозяйственный и садовый инвентарь. А также использовать цокольный этаж для хранения картошки и солений.
В доме поставлена металлическая печь-камин (она быстро выходит на рабочий режим) с кирпичным теплообменником (кирпичное ядро, за счет массы, хорошо держит тепло в доме) и установлен электрический настенный конвертер, настроенный на + 5 °С. Когда в доме никого нет постоянно поддерживается эта температура. Когда хозяева приезжают, достаточно растопить камин и, в доме, через 30-60 минут, устанавливается комфортная температура.
В сильные морозы печь достаточно топить два раза – утром и вечером. В остальное время только один раз. Одна топка — четыре стандартных полена. В режиме ожидания, затраты на электричество в мини-доме составляют 150 руб. в месяц.
Скрупулёзный подход к каждой детали позволил построить комфортный и созданный для жизни на природе мини-дом.
Бюджет мини-дома с материалом, работой и т.д. — 1 млн. руб.
Если для отделки использовать премиальные материалы, поставить дорогостоящую инженерку и мебель, то стоимость домика увеличится ещё больше.
Пишите в комментариях в статье! А Вы бы хотели построить мини-дом и жить в нём?
Продолжить знакомство с домиком семьи Андрея и Елены Бугаевых можно в теме: Мини-дом «Кораблик» площадь 18 кв. м. Также советуем темы — Мини-дом на 26 кв. м и Мини-домик размером 6 x 6 м.
Рекомендуем статьи: Как выжить на участке пока нет дома и перезимовать в бытовке, Как сэкономить на строительстве коттеджа и не прогадать в качестве, Как планируют строительство мини-домов американцы, и почему Tiny House так часто строят в США.
В видео — Бытовка: комфортное жилье на время стройки, сделанная своими руками.
Подписывайтесь на наш Telegram канал Эксклюзивные посты каждую неделю